一、标的概述

位于碧桂园旌湖上镜以西、金锣湾公园园区内城市之翼，砼框架结构，地上1层，出租建筑面积832.2平方米，可使用建筑面积1002.2平方米。【租金单价：20.1元/平方米/月】。

二、项目编号：成农交德资挂（2024）JY-076-8号

三、标的展示：挂牌公告期在标的所在地现场展示

四、信息发布

1.发布渠道：https://cq.cdaee.com:2002/、https://www.dyggzy.com/

2.公告期限：2025年1月16日至2025年1月22日16:00止。

五、租赁期限：不超过10年，最终按合同签订为准。

六、挂牌价格：20.1元/平方米/月，

七、租金支付方式：一年一付，前5年租金每年在上一年度基础上递增5%，后5年租金每年在上一年度基础上递增10%。

八、免租期：5个月。

九、报名（交易）保证金：按年租金的10%计收

十、履约保证金（押金）：按一个月租金为标准收取。

十一、报名方式、报名流程

（一）报名方式：线上报名

1.登录https://zc.cdaee.com:18080 （成都农村产权交易所网站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择资产资源交易系统用户类型——资产资源自然人。

单位注册：选择资产资源交易系统用户类型——资产资源法人或其他组织。

所在地区选择四川省.德阳市。

2.注册成功后再次登录，在资产资源板块中选择拟报名项目，点击我要报名按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.征信记录：企业法人提供企业征信，自然人提供个人征信；

3.报名申请表（自行下载）

（三）报名特别提示

以上资料报名时通过附件上传系统，报名审核通过后方可交纳交易（报名）保证金后参加竞价。

（四）报名及保证金缴纳时间

2025年1月16日至2025年1月22日16:00止。（保证金以银行到账时间为准），支持微信、支付宝、报名最后一日仅支持转账方式。

十二、招租条件特别约定

1.意向承租人报名前应知晓并实地踏勘了意向标的，对标的位置、面积、结构、质量、安全、管线等状况和周边环境已充分了解，出租标的按现状进行招租；标的范围内的包括但不限于餐饮、零售、租赁、娱乐、旅游服务等商业经营活动，必须符合国家法律法规和公园物业管理规定，商业经营活动中应注重环境保护，节约资源、减少污染；商业经营活动应符合国家规定的消防安全、卫生条件、环境保护、节能减排措施等，不得擅自设置广告、影响园区景观、不擅自改变经营场所结构，不影响公园环境，若发生投诉3次及以上，出租人有权解除合同。

2.租赁期内，承租人不得将租赁标的用于商业经营以外的用途，确保商业活动符合国家法律法规及房屋使用和物业管理规定，不得从事违法、违规、污染环境或损害公共利益的经营活动，不?美米饬薇甑拇邮挛シ瓷缁峁蛄嫉碌幕疃?/p>

3.承租人在租赁期内进行装修或改造前，需向出租人提交装修方案并获得书面同意，出租人有权对施工过程进行监督；装修不得改变、破坏、损坏租赁房屋主体结构，不得擅自拆改变动标的结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得擅自搭建临时建筑。

4.除因租赁标的质量问题（质量问题由第三方有资质的机构鉴定为准）或年久失修而影响承租人正常使用时，由出租人负责修缮；因承租人使用不当造成房屋及其附属、配套设施损坏的，由承租人负责修缮并承担相应费用。

5.租赁期间，出租标的涉及所有费用由承租人承担，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费、停车费、门前三包、垃圾清运费等。

6.租赁期间因承租人原因发生的一切安全问题由承租人自行负责，承租人应避免发生火灾、高空坠物、失窃等安全事故或刑事、治安事件发生，发生相关事故时，承租人承担全部法律责任和民事责任。

7.未经出租人书面同意，承租人不得擅自将租赁标的全部或部分出租、出借或交由任何第三方使用，不得以任何形式对外担保、抵押，否则出租人有权解除合同收回标的且不退还全部租金及履约保证金，由承担由此造成的全部损失。

8.租赁期满或合同解除，承租人出资添置的可移动资产、物品，由乙方自行搬离，使用形成的添附物，承租人应当拆除、恢复原状，如未搬离或拆除、恢复原状的，视为放弃其所有权，出租人有权自行处置，包括但不限于采取丢弃、变卖等方式，处置收得收益归出租人所有。同时因搬离、拆除等产生的费用，首先使用处置所得收益进行支付，不足部分，从乙方履约保证金中进行扣除。

9.租赁期满，承租人如需续租，应在租期届满之日前90日内向出租人提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

10.合同的变更、解除和终止

（1）合同变更：提前90日以书面形式正式向出租人提出变更